До недавнего времени в КСК могли входить несколько домов. Теперь это правило отменили, и создать ОСИ могут только жильцы одного дома. В состав войдут собственники жилых/нежилых помещений - как физические, так и юридические лица. ОСИ создаются без ограничения срока деятельности.
Что такое ОСИ?
ОСИ — это некоммерческая организация, объединение собственников имущества в многоквартирном жилом доме для управления общим имуществом. Для создания ОСИ нужно зарегистрировать юридическое лицо – некоммерческую организацию. Далее, на собрании необходимо избрать председателя на один год. В обязательном порядке им должно быть физическое лицо. Выбранный человек действует на основании доверенности, выданной всеми собственниками квартир и нежилых помещений. Главное отличие ОСИ - это не юридическое лицо.
После регистрации ОСИ – исполнительный орган Председатель должен открыть 2 счета в банке второго уровня. Один счет на текущие расходы, второй - для капитальных затрат.
Кроме этого, собственники квартир или нежилых помещений могут принять голосованием решение о передаче функций управления домом. Необходимо отметить, что при создании ОСИ плата за эксплуатацию и содержание не вырастет. А снижение или повышения тарифа важно подтвердить сметой расходов на содержание и эксплуатацию. Смету утверждают общим собранием собственников имущества. Такой механизм управления дает возможность справиться со многими проблемами самостоятельно и общими усилиями.
