Кодекс разрабатывался для создания единой правовой системы регулирования в сфере архитектуры, градостроительства и строительства. Документ направлен на формирование безопасной среды для жизни и деятельности людей, развитие и планирование населённых пунктов, а также на обеспечение безбарьерного доступа к объектам социальной инфраструктуры для всех категорий населения.
В ходе рассмотрения кодекса в Сенате постоянные комитеты внесли изменения и дополнения, чтобы привести его нормы в соответствие с действующим законодательством.
В частности, предлагается исключить из полномочий уполномоченного органа по делам архитектуры, градостроительства и строительства разработку и утверждение правил, которые определяют порядок и стоимость консультационных услуг в сфере проектирования, оказываемых государственной экспертной организацией.
Также из компетенции этого уполномоченного органа предлагается исключить норму о согласовании назначения главных архитекторов городов республиканского значения, столицы и областей.
Для приведения кодекса в соответствие с Земельным кодексом из полномочий акиматов районов исключается право предоставления земельных участков.
Одновременно кодекс дополняется нормой, которая предусматривает организацию процесса разработки проектно-сметной документации по строительным объектам через специальный портал экспертизы проектов по принципу «одного окна». Использование такого портала станет обязательным для строительных объектов, финансируемых за счёт государственных инвестиций.
Также предлагается убрать требование, по которому граждане или застройщики должны были за свой счёт строить и содержать дороги, сети и социальные объекты на территории индивидуальной жилой застройки. Эта обязанность больше не будет на них возлагаться.
Кроме того, сенаторы предложили убрать положение, согласно которому подрядчик или генеральный подрядчик мог наравне с собственником принимать решение о постутилизации, то есть сносе строительного объекта. Отмечается, что по действующему законодательству подрядчик не имеет законных оснований для принятия таких решений.
