Министр юстиции Ерлан Сарсембаев в ходе выступления в Мажилисе указал на серьёзные проблемы с продажей арестованного имущества должников. По его словам, в этой сфере до сих пор действует множество сомнительных схем.
«Практика реализации арестованного имущества показала наличие “серых схем”, где отдельные лица извлекают необоснованные выгоды», — сказал министр.
Одна из таких схем заключается в том, что участники специально срывают аукционы, предлагая высокую цену, но не собираясь реально выкупать имущество.
«С целью приобретения арестованного имущества по заниженной стоимости, такие лица целенаправленно срывают аукционы, предлагая высокую цену без намерения покупки. После признания такого участника покупателем, последний отказывается от внесения оплаты. В результате аукцион с повышением цены признается несостоявшимся, и имущество передается на повторный (второй аукцион), по методу снижения цены», - рассказал Сарсембаев.
Как отметил Сарсембаев, в итоге имущество уходит по заниженной цене, а должник всё равно остаётся должен.
«Продажа имущества по заниженной стоимости существенно ущемляет интересы должника, поскольку бремя погашения разницы продажи имущества дальше ложится на его плечи», - подчеркнул он.
Проблемы также возникают при продаже земельных участков. По закону их можно продавать по кадастровой стоимости, которая часто ниже рыночной. Этим пользуются нечестные участники торгов, применяя специальные программы, чтобы быстро «перехватить» имущество.
«К примеру, в Астане во время торгов методом понижения победитель аукциона подтвердил стоимость имущества в течение 0,2 сек или менее чем за 1 сек. В итоге имущество реализовано всего за 7,5 млн тенге, что в 13 раз ниже рыночной стоимости — 100 млн тенге», - поделился Ерлан Сарсембаев.
Похожий случай, по словам министра, был и в Акмолинской области.
«Аналогичный пример обнаружен в Акмолинской области, где такой же схемой реализован земельный участок за 2 млн тенге, что в 15 раз меньше оценочной стоимости», - рассказал министр.
Чтобы остановить подобные манипуляции, Министерство юстиции подготовило поправки в законодательство. Теперь предлагается дать возможность продолжать аукцион даже при равных ценовых предложениях, а также позволить участникам, подтвердившим предыдущие ставки, выкупать имущество, если победитель не оплатил его.
«Поправки также предусматривают возможность предложения покупки имущества участникам, подтвердившим предыдущее ценовое предложение, при отказе произведения оплаты победителем аукциона», - отметил министр юстиции РК.
