По словам Армана Касенова, на цены на жилье влияют множество факторов, не только налогообложение, поэтому давать точные прогнозы о будущих изменениях на рынке сложно.
«Если посмотреть исторические данные за 15 лет, очевидно, что недвижимость все-таки тенговый товар, не долларовый. То есть цена на недвижимость все-таки выражается в тенге и привязана больше к тенге. Это действительно прослеживается статистически, такие исследования каждый может для себя сделать», — сказал Арман Касенов.
Он пояснил, что, если, например, доллар изменится в цене и некоторые продавцы скорректируют свои цены в привязке к доллару, позже они все равно вернутся к фундаментальным уровням в тенге.
«Потому что недвижимость все-таки тенговый актив, который имеет тенговую доходность. То есть те, кто сдают в аренду недвижимость, имеют тенговую доходность, те, кто проживают в стране и наоборот пользуются недвижимостью, — это наши резиденты, которые получают свои доходы в тенге. Что касается влияния НДС, он сейчас (прим. ред. – внедряется) именно на продажу квартир на первичном рынке. Вот в последней редакции, насколько я знаю, он не будет внедряться, возможно, будет какой-то другой механизм», — добавил вице-министр.
Вице-министр уточнил, что все товары, которые включают в себя НДС, автоматически будут увеличены на разницу увеличении. Это касается всех товаров где присутствует НДС.
