Подписанный Главой государства Строительный кодекс Республики Казахстан предусматривает комплексное обновление правил в сфере строительства и смежных отраслей.
В части градостроительства Кодексом установлено обязательное прохождение комплексной градостроительной экспертизы для всех разрабатываемых или корректируемых градостроительных проектов, включая проекты детальной планировки. Контроль за реализацией таких проектов будет осуществляться через автоматизированную цифровую систему государственного градостроительного кадастра. Кроме того, при акиматах областей, городов республиканского значения и столицы предусмотрено создание архитектурно-градостроительных советов.
В сфере архитектуры и строительства закреплено ограничение на внесение изменений в проекты детальной планировки населённых пунктов — не чаще одного раза в 2 года. Также из процедур исключается проведение вневедомственной комплексной экспертизы технико-экономического обоснования проектов.
Отдельные требования вводятся для сейсмоопасных территорий. На всех этапах проектирования объектов строительства станет обязательным использование карт сейсмического микрорайонирования. Для оценки сейсмических рисков предусмотрена паспортизация строительных объектов. Помимо этого, в Алматы и других сейсмических зонах запрещается предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам в частную собственность или во временное землепользование без учёта карт сейсмического микрорайонирования, а также карт участков, подверженных селевым и оползневым рискам.
В части лицензирования Кодекс предусматривает внедрение электронного реестра лицензий в области архитектуры, градостроительства и строительства.
Для усиления государственного контроля предусмотрено формирование и ведение реестра недобросовестных застройщиков. На технически и технологически сложных объектах будет применяться реализация строительных проектов «под ключ». При приёмке объектов в эксплуатацию участие будут принимать органы государственного архитектурно-строительного контроля, а также уполномоченный орган в сфере гражданской защиты. Кроме того, в законодательство вводится понятие «социально ответственные услуги».
В направлении цифровизации предусмотрено внедрение цифровых решений в строительной отрасли, в том числе в формате Единого строительного портала, а также других инструментов.
Напомним, ране депутаты Мажилиса рассмотрели поправки к Строительному кодексу Республики Казахстан, которые были предложены Сенатом Парламента.
