Семья Елены (имя условное) владеет домом и участком площадью 600 квадратных метров с 1980 года. В 2006 году акимат города предоставил Елене официальный земельный участок площадью 0,0369 гектара для строительства и обслуживания жилого дома, что подтверждается кадастровыми документами и актом на право общей долевой собственности.
Однако в 1990 году сосед — формально обозначенный как Николай Петров (имя вымышленное) — приобрёл в собственность расположенный рядом дом и земельный участок площадью 738 квадратных метров. Позже по его инициативе был разработан землеустроительный проект на участок площадью более 0,08 гектара, в который, вопреки правам Елены, фактически включили её землю. Приказом местного отдела земельных отношений был утверждён новый проект, а кадастровый номер участка Елены был аннулирован.
Женщина не согласилась с такими действиями и обратилась в суд с иском о признании незаконным этого приказа и его регистрации, указав на нарушение её прав как совладельца земельного участка.
Решением суда первой инстанции иск был удовлетворён. Николай Петров подал апелляцию, требуя отказать в иске, однако коллегия Павлодарского областного суда оставила решение без изменений. Суд признал, что действия земельного отдела при утверждении нового проекта и регистрации участка без учёта прав Елены привели к незаконному лишению её права собственности.
Кроме того, судебная коллегия вынесла частные определения в адрес НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» и отдела земельных отношений города Павлодар с требованием принять меры для недопущения подобных нарушений в будущем.
Данное дело подчёркивает важность соблюдения прав собственников при проведении землеустроительных работ и регистрации земельных участков. Судебное решение подтвердило, что законность и справедливость должны стоять выше формальных процедур, защищая интересы граждан.