Реклама или информирование?
Как пояснил Ерлан Кулушев, заместитель директора Департамента градостроительной и жилищно-коммунальной политики Минпромстроя, размещение информации о строительстве в соцсетях — даже без использования слов «покупайте» или «продаётся» — может квалифицироваться как реклама, если у объекта нет соответствующего разрешения и гарантии от Казахстанской жилищной компании (КЖК).
«Если человек публикует видео о ходе строительства, не имея договора долевого участия и разрешения на строительство, это может рассматриваться как незаконная реклама», — отметил Кулушев.
Какой контент считается нарушением
По словам спикеров, к нарушениям могут относиться:
-
публикации в соцсетях о строительстве без договоров долевого участия (ДДУ);
-
демонстрация объектов без страхового сертификата или гарантии;
-
использование маркетплейсов (например, Krisha.kz, Kolesa.kz) для размещения предложений без официального статуса.
Особое внимание уделено случаям, когда застройщики выкладывают фото и видео с комментариями о ходе работ, несмотря на отсутствие юридических оснований для привлечения покупателей.
Предложения от бизнеса
Вячеслав Лазарев, директор астанинского филиала Союза строителей Казахстана, предложил инициировать взаимодействие с социальными сетями — в частности, с Facebook и Instagram — для создания механизма модерации подобных публикаций:
«Может, стоит инициировать контакт с представительствами соцсетей, чтобы согласование рекламы происходило через систему гарантирования? Это позволило бы оперативно блокировать нелегальные объявления», — предложил он.
Ответственность — для всех сторон
Олжас Салыков, заместитель председателя правления Казахстанской жилищной компании, напомнил, что ответственность несут как производители, так и распространители незаконной рекламы. Он также уточнил, что банки, участвующие в ипотечном кредитовании строящегося жилья, обязаны проверять юридическую чистоту объекта до выдачи займа.
