Мажилисвумен отметила, что одним из самых обсуждаемых тем в последние дни в Казахстане стал дефицит и цены на арендное жилье. "Назначаются виновные, предлагаются меры по снижению спроса. Но у этой проблемы есть и другая сторона. Большая часть рынка арендного жилья находится в тени. Мы все знаем, что бизнес по оформлению документов на квартиру для командировочных всегда жил отдельной жизнью. Договоры, счета и чеки можно получить за отдельную плату. Если же квартира снималась для собственных нужд, документы оформлялись и того реже, а в случае вопросов квартирантам было велено представляться родственниками", - отметила депутат.
По ее словам, первые звонки о том, что с рынком арендного жилья что-то не так, проявились в тот момент, когда Министерством индустрии и инфраструктурного развития была введена программа субсидирования арендной платы для отдельных социальных категории граждан. На эти цели в текущем году выделено 40 млрд тенге, из которых на сегодня освоено меньше 10%. "Неужели у нас так мало нуждающихся? Дело не в этом, а в том, что для получения субсидии этой категории граждан необходимо было найти "белого" арендодателя, а это оказалось довольно сложно, особенно в случае съема недорогого жилья", - подчеркнула Смышляева.
При этом, по ее словам, ситуация по выводу из тени арендного бизнеса не меняется. Она считает, что резко возросший ажиотаж на арендное жилье, является временным. Но впереди реализация новой жилищной политики, где львиная доля надежд правительства приходится на частный фонд арендного жилья.
В связи с этим депутат предложила:
- усилить администрирование существующих регуляторных механизмов на арендном рынке, особенно в части выявления случаев незаконной предпринимательской деятельности;
- для вывода из тени недобросовестных арендодателей использовать не только "кнут", но и "пряник" по опыту стран, где частный арендный рынок работает цивилизованно. Арендодателю должно стать выгодно работать официально;
- начать учет частного арендного фонда, используя современные цифровые решения;
- организовать публичное разъяснение прав и обязанностей арендаторов и собственников квартир.
