По словам Шарлапаева, в связи с повышением минимальных порогов достаточности пенсионных накоплений на жилье и завершением программы "7-20-25" в следующем году, прогнозируется неудовлетворенный спрос на ипотеку в размере 500 млрд тенге или 35 тыс. квартир.
Он отметил, что частные застройщики могут столкнуться с существенным снижением скорости продаж коммерческого жилья. "Для покрытия неудовлетворенного спроса предлагается запустить механизм субсидирования ставки вознаграждения для населения по рыночной ипотеке БВУ.
По итогам переговоров с Ассоциацией финансистов Казахстана предлагаются следующие базовые условия:
- первоначальный взнос от 20%;
- срок кредитования до 20 лет;
- максимальная сумма займа до 35 млн тенге;
- обязательное подтверждение платежеспособности", - сообщил глава правления АО "НУХ "Байтерек".
Субсидированию подлежит 7% от ставки вознаграждения по ипотеке, не превышающей уровень базовой ставки Национального Банка более чем на 5%. БВУ, по словам Шарлапаева, смогут за счет собственных средств выдавать займы на первичное жилье застройщиков, и строящееся жилье, обеспеченное гарантией КЖК.
Для запуска механизма законодательные изменения не требуются. В настоящее время бюджетная заявка находится на рассмотрении в Министерстве финансов. После одобрения бюджета, Казахстанская жилищная компания готова незамедлительно запустить данную программу.
