В ноябре 2024 года рынок жилья в Казахстане продемонстрировал значительные региональные различия в ценах. Самыми дорогими городами традиционно остаются Астана и Алматы. В Астане средняя стоимость м2 нового жилья составила 595,466 тенге, а в Алматы — 569,504 тенге. Эти города также лидируют по ценам на перепродажу благоустроенного жилья: 563,719 тенге за м2 в Астане и 579,894 тенге в Алматы. Перепродажа неблагоустроенного жилья в этих мегаполисах оценивается в среднем на уровне 350–380 тыс. тенге за м2, что значительно выше республиканского среднего значения.
На противоположной стороне находятся регионы с наиболее доступным жильем. В Жезказгане и Кызылорде м2 нового жилья стоит около 250–290 тыс. тенге, что делает эти города одними из самых дешевых для приобретения недвижимости. Перепродажа благоустроенных квартир наиболее доступна в Уральске и Таразе, где цены варьируются в пределах 200–270 тыс. тенге за м2.
Рынок аренды также отражает эту тенденцию. Астана и Алматы лидируют по стоимости аренды благоустроенного жилья — 5,710 тенге и 5,456 тенге за м2 соответственно. Наименее дорогая аренда отмечена в Шымкенте и Семее, где стоимость составляет 3–3,5 тыс. тенге за м2.
Таким образом, уровень цен на жилье, будь то покупка или аренда, сильно зависит от региона, причем самые высокие ставки наблюдаются в мегаполисах, а самые доступные — в меньших городах и областных центрах.
