До сих пор схема работы была следующей: клиент гасил заём досрочно, а его вклад оставался в системе. Это позволяло сохранить или повысить оценочный показатель (ОП) и использовать депозит повторно — для новой ипотеки без дополнительного накопления. Теперь эта практика прекращается.
Что именно изменится:
-
При полном досрочном погашении займа весь вклад автоматически направляется на погашение долга.
-
Договор о жилищных накоплениях расторгается.
-
Чтобы снова участвовать в системе, клиенту нужно открыть новый депозит и начинать накопление с нуля.
-
Если срок депозита был менее 3 лет, государственная премия подлежит возврату.
В Отбасы банке объяснили, что нововведение связано с нарушением принципов модели жилищно-строительных сбережений. Эта модель основана на взаимной поддержке: средства одних вкладчиков идут на выдачу ипотек другим. Массовое досрочное погашение с сохранением вкладов снижает устойчивость системы и ограничивает доступ к займам для новых участников.
В банке подчёркивают:
«Повторное использование одного и того же вклада нарушает долгосрочную природу сберегательной модели. Без устойчивого накопительного ресурса банк не сможет выдавать доступные займы в будущем».
Изменения, по словам представителей банка, направлены на восстановление баланса между накоплениями и кредитованием, чтобы система продолжала работать стабильно.
Кого затронут ограничения:
-
Клиентов, которые ранее досрочно гасили заём и повторно использовали вклад — они лишаются этой возможности.
-
Вкладчики, соблюдающие правила накоплений и срок от 3 лет, продолжают участвовать без изменений.
Банк отмечает, что реформа направлена не против клиентов, а за сохранение системы в интересах большинства.
