За год (май 2023г. к маю 2022г.) цены на квартиры на вторичном рынке повысились на 2,8%, новое жилье – на 6%. Арендная плата за благоустроенное жилье в мае 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 26%.
В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар на 19,2%, Семей – на 17,5%, Актау – на 17,4%. Лидерами роста цен на вторичном рынке стали города Семей (29,9%), Костанай, Кызылорда (по 23%) и Актобе (22,4%), а на рынке аренды жилья города Кокшетау (45,5%), Петропавловск (41,5%), Алматы и Актау (по 41,1%).
Впервые цены по всем сегментам на рынке жилья в месячном выражении (май 2023г. к апрелю 2023г.) остались без изменений.
По количеству заключенных сделок по купле-продаже жилья, в мае 2023г. зарегистрировано 25 588 сделок. По сравнению с апрелем 2023г. (31 445) количество уменьшилось на 18,6%. В лидерах по количеству сделок остаются города Алматы (4 302 – 16,8%) и Астана (3 667 – 14,3%), а также, Карагандинская область (2 354 – 9,2%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 272 единиц (1,1%).
В сравнении с апрелем 2023г. в мае отрицательная динамика по сделкам наблюдается во всех регионах страны. Так, наибольший спад количества сделок зарегистрирован в Атырауской (на 30,3%), Жетісу (на 26,6%) и Мангистауской областях (на 26,3%).
По сравнению с апрелем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 19% (на 4 427 сделок). Уменьшение наблюдаются во всех регионах, кроме Костанайской (увеличение на 1,5%) и Туркестанской областей (увеличение на 0,4%). Всего в мае по квартирам совершено 18 922 сделок – это 73,9% от общего показателя. Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-х комнатные квартиры, в мае их было оформлено 7 120. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (20,3%), Астана (18,9%) и Карагандинскую область (10,3%).
По сравнению с апрелем 2023 года в мае количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 17,7% (на 1 430 сделок) и составило 6 666. Отрицательный показатель наблюдается во всех регионах.
Количество сделок купли-продажи жилья за май 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 16,1%, тогда было зарегистрировано 30 500 сделок. Самое большое снижение наблюдается в Восточно-Казахстанской области (на 51,7%). Так, отрицательный показатель был зарегистрирован почти во всех регионах, положительная динамика наблюдается лишь в г. Астана (5,7%). Уменьшение в динамике также наблюдается в количестве сделок января-мая 2023г. к январю-маю 2022г. и составляет 43,8%.
