В отчете по итогам 2019 года были сравнены цены на жилье в 39 городах мира. Так, в топ-10 городов мира с самой дорогой жилой недвижимостью вошли:
1. Гонконг — $1 254 440.
2. Мюнхен — $1 000 000.
3. Сингапур — $915 600.
4. Шанхай — $905 830.
5. Шэньчжэнь — $783 850.
6. Пекин — $763 500.
7. Ванкувер — $754 620.
8. Лос-Анджелес — $717 580.
9. Париж — $650 560.
10. Нью-Йорк — $649 030.
Лондон оказался на 11-м месте ($624 225), Барселона — на 22-м ($339 679), Абу-Даби — на 25-м ($321 090), Москва — на 27-м ($294 680).
На трех последних строчках рейтинга разместились Бангалор ($90 861), Стамбул ($79 244) и Касабланка ($57 292).
Относительно динамики цен за последний год эксперты отметили, что прирост замедлился.
В городе с самыми дорогими квартирами, Гонконге, стоимость жилья соответствует 20.6 годовой зарплаты. В индийском Бангалоре показатель еще выше — 28.5 зарплаты. В Пекине так называемый индекс доступности жилья составляет 79.1.
В Лос-Анджелесе, Лиссабоне, Мюнхене, Москве и ряде других городов для покупки квартиры требуется от 15 до 17 годовых зарплат. В Дублине, Барселоне, Нью-Йорке, Париже, Лондоне, Берлине — порядка 10–12, в Дубае и Стамбуле — чуть более шести. Разумеется, с учетом расходов на потребление срок накопления получится больше.
Казахстан
Средняя номинальная зарплата за месяц, по данным комитета по статистике, в Нур-Султане и Алматы составляет 277 016 и 239 979 тенге соответственно. Теоретически годовые показатели равны 3 324 192 и 2 879 748 тенге. По текущему курсу Нацбанка (414.22) в долларовом эквиваленте годовые зарплаты такие: $8 025 и $6 952.
Что касается средней стоимости жилья, то ситуация спорная. Из расчета цены за квадратный метр и исторически сложившейся средней квадратуры (60 кв. м) квартира в Нур-Султане и Алматы по текущему курсу стоит порядка 20.8 и 26.7 млн тенге. Это $50 262 и $64 505 соответственно.
"Разумеется, по мировым стандартам 60 кв. м — это очень мало. Можно сделать поправку и использовать для вычисления европейские 100 кв. м (по данным Empirica, LBS Research)", - сообщает издание. В этом случае средняя долларовая стоимость квартиры в Нур-Султане будет равна порядка $83 766, что соответствует 10.4 годовой зарплаты. В Алматы такая квартира обойдётся в $107 503, это 15.5 годовой зарплаты.
